Simple Style   關於/ 首頁
房屋修繕工程,房屋裝修

台南 高雄房屋裝修裝潢翻修也漲 8年級生購屋壓力暴增5成
完整圖文請見 工商時報 數位編輯 2022.06.14報導

8年級生陸續進入而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的7年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了。台灣房屋集團統計內政部的資料顯示,101年的房價指數為79.75,而110年來到117.5,指數10年間漲了47.3%,不只房價大增,裝潢維修成本也漲了超過1成,根據主計處統計,民國101年的住宅維修費用指數為95.29,但110年達106.72,增幅達12%。其中維修服務增幅為12.2%,維修材料漲了12.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,不動產是時間財,隨著公共建設到位,生活機能提升,加上物價通膨帶動房價上揚,而台灣實質經常性薪資,從3萬8,347元增加到4萬1,420元,漲幅只有8%,薪水追不上房價,如果101年咬牙購屋的7年級生,如今資產至少漲了5成。

房價連年漲價,與土地取得成本增加以及建築營造費用漲價都有直接的關係。張旭嵐分析,近年因為國際戰爭,以及國內大廠趕工興建廠房,營造業缺工缺料的情況嚴重,各種裝潢材料接連漲價,裝潢五金、金屬材料、系統板材、衛浴設備,今年第2季也又再度調漲了價格,這也會影響末端房屋售價,中古屋市場舊屋的翻修裝潢,也是一筆費用,也讓屋主們再未來轉售時,有墊高售價的心態。

第一建經研究中心副理張菱育分析,對於自住族而言,居住費用還是必要的生活成本,雖然房貸金額可能會比房租略高,不過付房租是支出費用,繳房貸是資產累積,自有一屋且自用的情況下,房貸利息在個人所得稅申報時也可以抵稅,上限為30萬,因此若在財力許可的情況下,購屋還是一項可考慮的理財規劃。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,今年房市進入變動期,預售、中古屋市場都見冷靜,不少民眾都有感賣方、房仲、建商姿態放軟,即便內政部打炒房政策有卡關的可能性,但包括近日央行將召開理事會,再度升息的機率不低,而疫情也走向日常流感化,過去兩年遭閉鎖的資金也望在逐步開放下出現其他管道,不一定持續聚焦房地產,也就是說房市不無降溫機率,因此民眾不妨在這段時間好好停看聽,甚至拉大議價幅度,一圓築巢夢。 台南 高雄房屋修繕 宅修

原文刊載於
https://ctee.com.tw/news/real-estate/660008.html