| Simple Style | 關於/ 首頁 |
|
|
|
 裝潢翻修也漲 8年級生購屋壓力暴增5成
完整圖文請見 工商時報 數位編輯 2022.06.14報導 8年級生陸續進入而立之年，不少人也興起購屋念頭，不過跟上個世代的7年級生30歲之際相比，購屋壓力更重了。台灣房屋集團統計內政部的資料顯示，101年的房價指數為79.75，而110年來到117.5，指數10年間漲了47.3％，不只房價大增，裝潢維修成本也漲了超過1成，根據主計處統計，民國101年的住宅維修費用指數為95.29，但110年達106.72，增幅達12％。其中維修服務增幅為12.2％，維修材料漲了12.7％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，不動產是時間財，隨著公共建設到位，生活機能提升，加上物價通膨帶動房價上揚，而台灣實質經常性薪資，從3萬8,347元增加到4萬1,420元，漲幅只有8％，薪水追不上房價，如果101年咬牙購屋的7年級生，如今資產至少漲了5成。 房價連年漲價，與土地取得成本增加以及建築營造費用漲價都有直接的關係。張旭嵐分析，近年因為國際戰爭，以及國內大廠趕工興建廠房，營造業缺工缺料的情況嚴重，各種裝潢材料接連漲價，裝潢五金、金屬材料、系統板材、衛浴設備，今年第2季也又再度調漲了價格，這也會影響末端房屋售價，中古屋市場舊屋的翻修裝潢，也是一筆費用，也讓屋主們再未來轉售時，有墊高售價的心態。 第一建經研究中心副理張菱育分析，對於自住族而言，居住費用還是必要的生活成本，雖然房貸金額可能會比房租略高，不過付房租是支出費用，繳房貸是資產累積，自有一屋且自用的情況下，房貸利息在個人所得稅申報時也可以抵稅，上限為30萬，因此若在財力許可的情況下，購屋還是一項可考慮的理財規劃。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，今年房市進入變動期，預售、中古屋市場都見冷靜，不少民眾都有感賣方、房仲、建商姿態放軟，即便內政部打炒房政策有卡關的可能性，但包括近日央行將召開理事會，再度升息的機率不低，而疫情也走向日常流感化，過去兩年遭閉鎖的資金也望在逐步開放下出現其他管道，不一定持續聚焦房地產，也就是說房市不無降溫機率，因此民眾不妨在這段時間好好停看聽，甚至拉大議價幅度，一圓築巢夢。
原文刊載於 |
